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- Sismabonus: qual a porcentagem de dedução
- O sismabonus para condomínios
- Como ter o sismabonus
Quem decidir garantir a sua propriedade através da adoção de medidas anti-sísmicas específicas pode usufruir do denominado terramoto de bónus , uma dedução fiscal que consiste na possibilidade de deduzir do imposto de renda devido parte das despesas incorridas com o imposto de renda. Quanto é essa dedução? A porcentagem e as regras de utilização do sismosbônico são diferentes dependendo do ano em que as compras são feitas. Vamos ver em detalhes.
Sismabonus: qual a porcentagem de dedução
Para o período entre 1º de janeiro de 2022-2023 e 31 de dezembro de 2022-2023, o sismosmabonus é uma dedução fiscal de 50%,utilizável em cinco prestações anuais do mesmo montante, para os gastos incorridos com a adoção de medidas anti-sísmicas em edifícios inseridos em zonas sísmicas de grande perigo (zonas 1, 2 e 3). A dedução deve ser calculada no valor total de 96.000 euros por unidade de propriedade para cada ano. O seismabonus sobe para 70% das despesas incorridas, se a implementação das intervenções resultar numa redução do risco sísmico que determina a transição para uma classe de menor risco. Aumenta para 80% se a intervenção resultar na transição para duas classes de risco mais baixas. A partir de 1 de janeiro de 2022-2023, as despesas dedutíveis incluem também as efetuadas com a classificação e verificação sísmica de edifícios.
O sismabonus para condomínios
No que se refere às intervenções realizadas em partes comuns de edifícios de habitação, a dedução é igual a 75% ou 85% se as obras realizadas envolverem uma redução do risco sísmico de uma ou duas classes respetivamente. As deduções são aplicadas a um montante de despesas não superior a 96.000 euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias de cada edifício. Os condomínios podem repassar sua cota de crédito aos fornecedores que realizaram as intervenções ou a outros privados.
Adicionalmente, a partir deste ano, para os gastos incorridos na sequência de intervenções nas partes comuns dos edifícios de condomínios inseridos nas zonas sísmicas 1, 2 e 3 que visem conjuntamente a redução do risco sísmico e requalificação energética, é devida uma dedução com uma medida igual a :
- 80% se os trabalhos levarem a uma transição para uma classe de menor risco,
- 85% se as intervenções levarem a uma transição para duas classes de menor risco.
A dedução divide-se em 10 prestações anuais iguais e incide sobre o montante das despesas não superior a 136.000 euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias de cada edifício. Estas novas deduções não podem ser acumuladas com as já previstas para intervenções anti-sísmicas nas partes do condomínio (75% ou 85% sobre um valor não superior a 96.000 euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias de cada edifício) e as já previstas para o requalificação energética de edifícios de condomínio (70% ou 75% num valor total não superior a 40.000 euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que o integram) mas são alternativas entre si. Isso significa que o condomínio deve escolher entre usar um ou outro.
Baixe aqui a lista de zonas sísmicas comuns
Como ter o sismabonus
Para a obtenção do benefício é necessário indicar na declaração de rendimentos os dados cadastrais de identificação do imóvel e, se a obra for realizada pelo proprietário, os dados cadastrais da escritura que constitui o título e os demais dados necessários à verificação da dedução . Além disso, outra condição indispensável é a realização de pagamentos por transferência bancária ou postal com retenção de 8%.