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- Segunda casa TARI
- Segunda casa desabitada TARI
- Segunda casa habitada TARI
Imposto municipal sobre resíduos que substitui a antiga Tares, o TARI é composto por uma parte fixa, dada pelo custo do serviço prestado (que é determinado pela superfície da casa) e por uma variável , dada pela quantidade real de resíduos produzidos por quem vive a propriedade.
O imposto sobre resíduos deve ser pago por quem possui ou detém por qualquer motivo instalações ou áreas capazes de produzir resíduos. E para quem tem mais de uma casa? Você paga menos se deixar sua segunda casa vazia ou alugá-la? Vamos ver as situações que podem surgir quando se trata de uma segunda casa da TARI.
Segunda casa TARI
Na disciplina do TARI, são os Municípios que decidem a nível local, tendo em consideração o que diz a legislação nacional. Isso de fato estabeleceu que os Municípios podem prever isenções e descontos em caso de:
- edifícios habitados por uma única pessoa;
- casas de férias;
- propriedades ocupadas por pessoas físicas que residam no exterior por pelo menos seis meses por ano;
- edifícios rurais;
- contribuintes que realizam a própria destinação de resíduos por meio de compostagem ou que realizaram intervenções para produzir menos resíduos.
Segunda casa desabitada TARI
Dito isto, a legislação nacional prevê que o TARI também seja pago nas segundas residências. Neste caso, as situações que podem ser encontradas são muitas. Então, por exemplo, um proprietário tem uma segunda casa na qual ninguém mora. Neste caso , a isenção do pagamento de TARI nas segundas residências apenas é concedida se estas se encontrarem desabitadas e inutilizáveis , o que deve ser comprovado através da demonstração da falta de ligação à rede de eletricidade, água ou esgoto. Portanto, o imposto sobre resíduos de uma segunda residência desabitada não é pago, mas apenas sob duas condições específicas: a casa deve estar sem móveis e sem abastecimento de água, gás e eletricidade. Prove que a casa esta desabitadae que as várias entregas de bens essenciais não estão ativas é bastante simples: neste caso é necessário apresentar a documentação adequada. O Município também pode proceder a uma vistoria à casa declarada desocupada e desabitada para verificar a real ausência de mobiliário.
Se, por outro lado, a casa for mobiliada e equipada com conexões de serviços públicos , o imposto sobre resíduos deve ser pago. O cálculo é feito pelo Município, que, conforme previsto em seu regulamento, pode aplicar um critério presuntivo para estabelecer quanto pagar pela TARI. O que isso significa? Que o Município assume que os não residentes têm de pagar uma quantia por uma segunda casa que é presumivelmente proporcional à superfície da propriedade. Assim, uma maior superfície do imóvel corresponde à presença de um maior número de pessoas e, portanto, a um maior potencial de desperdício. Obviamente, o contribuinte tem sempre a possibilidade de declarar o número real de membros do seu agregado familiar e a superfície do imóvel, entendendo-se que o Município - por se tratar de uma segunda habitação - não pode exigir taxas elevadas.
Segunda casa habitada TARI
Tudo muda se a segunda casa for alugada. Se o arrendamento for permanente e houver um contrato regular de arrendamento, o inquilino paga o imposto sobre resíduos . Se, por outro lado, alugar a segunda habitação temporariamente, por exemplo nos meses de verão, prefigurando assim uma casa de férias, então o proprietário paga sempre e as autarquias fazem descontos nesta.