Conteúdo processado
- Residência: o que é e que “efeitos” produz
- Residência, domicílio ou residência?
- Mudança de residência em caso de compra de casa
- Mudança de residência em caso de aluguel
Quando você se muda para casa, seja para uma nova casa ou uma nova casa, você precisa mudar de residência. Mas quanto tempo vai demorar? Enquanto isso, é bom especificar algumas diferenças básicas entre diferentes situações.
Residência: o que é e que “efeitos” produz
A lei define residência como o local onde a pessoa tem a sua residência habitual; uma situação de facto , ligada a uma série de efeitos que regulam a relação que cada pessoa tem com o seu território. A residência deve ser declarada no cartório municipalem que pretende residir: neste caso falamos de residência registada, que pode ser alterada e transferida. A prova da transferência de residência é feita pela dupla declaração feita ao Município onde se vai instalar a residência habitual e ao que o deixa. Como o cadastro no cadastro populacional ocorre com o cartório de residência, obtém-se o direito de emissão de certidões cadastrais e de acesso aos serviços demográficos. Em particular com a residência, você recebe:
- inscrição nos cadernos eleitorais daquele município em particular;
- a escolha do médico de família;
- as formalidades a cumprir em caso de casamento;
- o recebimento de cartas registradas ou documentos judiciais;
- a competência dos tribunais e repartições judiciárias em geral;
- o recebimento de certificados pessoais;
- possibilidade de acesso aos serviços demográficos do próprio Município
Residência, domicílio ou residência?
Freqüentemente, residência, residência e domicílio são confundidos. Na verdade, o artigo 43 do código civil especifica que por residência se entende o lugar onde a pessoa tem a sua residência habitual , ou seja, vive em caráter permanente. Além disso, nos termos do n.º 1 do artigo 43.º do Código Civil, entende-se por domicílio de uma pessoa o lugar em que tenha estabelecido a sua sede principal de negócios e interesses, que pode não coincidir com a de residência. Nada o impede de fazer coincidir a sua residência e domicílio, aliás, na maioria dos casos é assim. No entanto, é possível eleger domicílio em local diferente do de residência, mesmo para a realização de negócios individuais. Para estabelecer o domicílio, duas condições devem ser atendidas:
- uma certa estabilidade em um determinado lugar;
- a intenção de estabelecer o local principal e exclusivo de negócios e interesses.
Para dar um exemplo prático, Tizio tem residência no Município de Roma, mas por motivos de trabalho está em Milão, onde irei eleger o domicílio.
Mudança de residência em caso de compra de casa
Ora, tratando-se da mudança de residência em caso de compra de casa própria, o pedido é apresentado na Conservatória do Registo do Município. Pode ser apresentado pelo cidadão adulto. O solicitante do registro deverá comprovar sua identidade por meio de documento de identidade válido. Como mudo minha residência? Basta apresentar um requerimento com o qual é solicitada a certificação da mudança de residência, no prazo de 20 dias após a transferência para o novo domicílio, no cartório competente ou pode enviar o requerimento por correio ou por fax ou e-mail.
No caso de compra da residência principal para a qual foram solicitadas as primeiras prestações domiciliárias e ainda não residir no município onde se encontra o imóvel, existe a obrigação de transferir a residência no prazo de 18 meses após a escritura. Os cidadãos podem apresentar a declaração de dados pessoais relativos à mudança de residência sem ter de se deslocar à secretaria municipal, mas enviando-a por correio, fax ou e-mail. No caso de declarações enviadas por e-mail , é necessário:
- assinar a declaração com uma assinatura digital (ou seja, a ferramenta com a qual o autor de um documento de TI é identificado);
- ser identificada pelo sistema informático, através da utilização do bilhete de identidade electrónico ou através da utilização do cartão de serviços nacionais;
- enviar a declaração a partir do endereço de correio eletrónico certificado do declarante e enviar por correio eletrónico (não certificado) cópia da declaração com assinatura manuscrita e documento de identidade do declarante.
O oficial de registo, nos dois dias úteis seguintes à apresentação das declarações de registo relativas à transferência de residência, efectua os registos do registo. Os controlos são efectuados aquando do pedido de mudança de residência por lei. Os oficiais de justiça entendidos como a polícia municipal ou outro pessoal municipal habilitado para tal devem, portanto, verificar a existência do requisito de residência habitual de quem requer a inscrição no registo municipal. As verificações devem ser realizadas no prazo de 45 dias após a declaração feita ou enviada na forma prevista em lei (correio, e-mail, etc.) Se surgirem irregularidades, o oficial de registro é obrigado a relatar as descobertas à autoridade de segurança pública competente.
Mudança de residência em caso de aluguel
Se a mudança for para uma casa nova mas alugada, não há obrigação de transferir a residência para o imóvel alugado , independentemente da duração do contrato; da mesma forma, mesmo os proprietários não são obrigados a mudar de residência registrada se alugarem o apartamento.