Conteúdo processado
- Permissão para construir
- Scia (certificado de início de atividade)
- Wake alternativa à licença de construção
- Cila (Notificação de início de trabalho juramentado)
Para a realização de obras que requeiram qualificação qualificada (ou seja, práticas municipais), ou seja, aquelas que não se enquadrem no regime de construção livre especificado no Glossário, é necessário observar alguns requisitos, que variam de acordo com a natureza da intervenção. Existem quatro procedimentos previstos.
Concedida pelo Município de referência, onde se situa o edifício objecto das intervenções, é necessária para intervenções de construção novas ou que conduzam a uma reestruturação orgânica, para obras que conduzam a uma estrutura edilícia total ou parcialmente diferente da anterior . Mas também serve para aquelas obras que modificam o volume dos edifícios ou determinam mudanças no uso pretendido.
Substituiu, na maioria dos casos, o Dia (Notificação de início de atividade). Também esta deve ser apresentada à administração municipal de referência e é necessária para trabalhos extraordinários de manutenção, restauro e reabilitação conservadora das partes estruturais do edifício . É também necessária para uma série de renovações que não sejam muito "invasivas", ou seja, que não impliquem alterações nas superfícies e elevações do edifício.
Para grandes intervenções de construção , é possível apresentar esta prática como alternativa ao Alvará de Construção. Isto acontece , por exemplo, para renovações “pesadas”, que perturbam a estrutura original da estrutura, e também para proceder a novas construções, mas apenas sob a condição de que sejam cumpridas certas condições .
Certificada por técnico habilitado, é necessária quando são planejadas obras que não se enquadrem nos procedimentos anteriores e que, em geral, não provoquem alterações nas partes estruturais do edifício . A área de aplicação mais frequente é a renovação clássica do apartamento . Neste caso, o técnico que cumpra os requisitos legais é obrigado a lavrar laudo ajuramentado, no qual atesta o cumprimento da intervenção com a regulamentação em vigor.
Em colaboração com Avv. Silvio Rezzonico, presidente nacional da Federamministratori / Confappi, Tel. 02/33105242, www.fna.it