Com o fim do verão e a chegada do outono, é hora de ligar os aquecedores. Este ano há uma novidade para condomínios com aquecimento central . Trata-se da obrigação de se equiparem com termoválvulas, ou seja, sistemas de termorregulação e de contabilização do calor, obrigação que tinha prazo até 30 de junho passado.
Com a chegada do outono, o tema voltou a ser muito atual, pois agora mesmo, na véspera do reacendimento dos aquecedores, os comandos são disparados e para quem não se adaptou a penalização é muito elevada: multa entre 500 e 2500 euros por cada unidade imobiliária. A obrigação de instalar sistemas de termorregulação e contabilidade de calor em edifícios com sistema de aquecimento centralizado decorre de uma diretiva comunitária 2012/27 / CE. Prevê o ônus de instalar um medidor de abastecimento no trocador de calor conectado à rede ou no ponto de abastecimento do edifício ou condomínio e a instalação de submedidores para medir o consumo real de calor ou refrigeração com água quente para cada unidade habitacional.
É dever da assembléia do condomínio deliberar sobre essas obras e executá-las, mas obviamente o condomínio individual paga. Por que essa obrigação? Tudo foi preparado com o intuito de economizar para o consumidor : termoválvulas e aparelhos para contabilização do consumo permitem, de fato, autogerir a solicitação de calor e, portanto, o consumo com base nas reais necessidades de sua família.
Basicamente, o sistema de faturamento serve para fazer cada usuário de um sistema de aquecimento central pagar pelo que realmente consome. O prazo para instalação das termoválvulas foi fixado em 31 de dezembro de 2022-2023 mas posteriormente, dadas as dificuldades técnicas encontradas pelos condomínios, foi decidido o prolongamento de 6 meses, até 30 de junho de 2022-2023. Assim, a partir de 1º de julho de 2022-2023, todos os condomínios com sistemas de aquecimento centralizado são obrigados a se equipar com sistemas de termorregulação. Se a montagem não foi aprovada e teve a obra executada dentro do prazo, são os condomínios individuais que pagam, sendo estes os responsáveis pela não instalação. Neste momento, de facto, as verificações e inspecções estão a ser efectuadas por amostragem pelas Regiões.
Muitas associações comerciais, incluindo o Movimento Difesa del Cittadino, denunciam o fato de que 20-30% dos condomínios italianos ainda não cumpriram a obrigação, porque talvez a assembleia tenha aprovado a resolução, mas a execução efetiva da obra ainda não foi começado. Daí o apelo ao governo por uma nova prorrogação.
Oni Multi +, radiador Vasco.