Aqueles que vivem de aluguel podem às vezes se ver objetivamente incapazes de pagar o aluguel e, como tal, estão em atraso. Para fazer face a estas questões, foi instituído o denominado Fundo de mora inocente , que prevê o desembolso de uma contribuição económica até 12 mil euros por pessoa para apoio a inquilinos em dificuldade. A partir de 9 de agosto de 2022-2023, entrou em vigor o decreto que divide os recursos econômicos dos inquilinos inadimplentes das Regiões, que tem por missão identificar os municípios com alta densidade populacional para destinar os recursos econômicos e que por sua vez estabelecerá por meio de rankings os sujeitos que poderão acessar a contribuição financeira.
Mas quando um inquilino diz que é inocente em atraso? O decreto afirma que por mora inocente entende-se a situação de impossibilidade superveniente de pagamento do aluguel por perda ou redução substancial da capacidade de renda do núcleo familiar.
A perda ou redução substancial da capacidade de ganho pode ser devida, a título de exemplo e não se limitando a, uma das seguintes causas:
- perda de emprego devido a demissão
- acordos de empresa ou sindicato com redução significativa da jornada
- fundo de redundância ordinária ou extraordinária que limita consideravelmente a capacidade de ganho
- não renovação de contratos de trabalho a termo ou atípicos
- cessação de atividades autônomas ou empresas registradas, resultante de força maior ou perda de boa vontade de forma substancial
- doença grave, acidente ou morte de membro do núcleo familiar que tenha acarretado uma redução substancial do rendimento global do mesmo núcleo ou a necessidade de utilizar parte considerável do rendimento para cobrir despesas médicas e assistenciais significativas.
É o Município que deve publicar um editalpermitir aos inquilinos que se encontrem numa destas situações terem o contributo financeiro para o pagamento da renda. Para além de verificar a existência de uma das condições anteriores, o Município deve verificar se o requerente possui uma receita de ISE não superior a 35 mil euros ou uma receita decorrente do trabalho regular com um valor de ISEE não superior a 26 mil euros. O requerente deverá ainda ter recebido aviso de despejo em mora, com intimação para validação e ser ainda titular de contrato de arrendamento de unidade residencial devidamente registada (imóveis pertencentes às categorias cadastrais A1, A8 e A9) e residir no alojamento sujeito a procedimento de dispensa há pelo menos um ano.Entre outras coisas, o candidato à contribuição deve ter cidadania italiana ou nacional de um país da UE ou possuir uma autorização de residência regular. O Município também deve verificar se o requerente, ou cada membro do seu agregado familiar, não é titular do direito de propriedade, usufruto, uso ou residência na província de residência de outro bem utilizável adequado às necessidades do seu agregado familiar.
No ranking do Município , prioriza-se o acesso à contribuição de mora inocente às famílias com pelo menos um maior de setenta anos, menor de idade, ou pessoa com deficiência comprovada de pelo menos 74%, ou a cargo dos serviços sociais ou empresas competentes saúde local para a implementação de um projeto de assistência individual.