Os levantamentos cadastrais dos imóveis mudam com a inserção da área cadastral das unidades imobiliárias classificadas nas categorias dos grupos A, B e C. O anúncio foi feito pela Agência da Receita prevendo uma simplificação burocrática para os proprietários de 57 milhões de imóveis espalhados em todo o território nacional.
Fica assim disponibilizado no levantamento cadastral o documento de identificação de um imóvel , além dos dados de identificação (Município, trecho urbano, folha, parcela, subordinado), e dados de classificação (área censitária, categoria cadastral, classe, consistência, anuidade), também a área cadastral, até agora apenas visível pelos técnicos dos escritórios. Assim, a partir de 9 de novembro de 2022-2023, os levantamentos de unidades urbanas de uso ordinário, inscritos no cadastro e acompanhados de planta baixa, passarão também a conter a superfície do imóvel, calculada com base no disposto no Decreto Presidencial 138/1998, o “Regulamento de Revisão de áreas censitárias e índices de avaliação em execução da Lei 662/96 ".
Mas há outra novidade para os proprietários e principalmente para o cálculo do imposto sobre resíduos . A área cadastral útil para o cálculo da tari também será mostrada na pesquisa ,que apenas para unidades residenciais, não terá em conta varandas, terraços e outras áreas descobertas de relevância. Os Municípios prestam essas informações à Receita e, caso haja inconsistências entre a planta baixa mantida no cadastro e a área calculada, o cidadão pode enviar suas observações, por meio do site da Agência, mediante preenchimento de formulário próprio. para retificação ou, caso estes dados não estejam presentes no arquivo do Cadastro, inseri-los, associando-os a um plano já existente na base de dados.
Para os imóveis sem planta , por se tratarem da fase embrionária do nascimento do cadastro de edificações, também sem dados relativos à superfície, os proprietários podem apresentar declaração de atualização cadastral, com procedimento Docfa, para inclusão nos documentos de planimetria cadastral . Este cumprimento é necessário no caso de venda do imóvel, visto que o proprietário é obrigado a atestar “o cumprimento da situação dos dados cadastrais e planos” nos termos do art. 19, parágrafo 14, do decreto-lei n. 78 de 2010.