O Conselho de Ministros liderado pelo Premier Renzi aprovou o decreto legislativo sobre as comissões de censo para a reforma do registro de terras . Mas o que muda para os proprietários e quando haverá a transição dos cômodos para os metros quadrados para o cálculo da renda cadastral e, consequentemente, dos impostos da casa ? Vamos ser claros.
O texto aprovado pelo MDL traça o longo caminho da reforma cadastral , estabelecendo as regras para a composição e funcionamento das comissões censitárias que deverão validar os critérios em que se basearão os novos cálculos da receita cadastral .
A partir das rendas cadastrais são determinados os impostos sobre imóveis, como imu e tasi, mas também o imposto sobre resíduos, o tari , então para os proprietários haverá uma revolução, pois as avaliações cadastrais das propriedades não serão mais baseadas nos quartos, mas nos metros quadrados . Em termos práticos, porém, a revolução acontecerá porque as casas luxuosas e de prestígio serão amplamente reavaliadas , que atualmente pagam ainda menos do que deveriam. Apesar disso, o compromisso do governo liderado pelo premier Matteo Renzi é, de qualquer forma, não agravar a carga tributária e não fazer com que mais impostos sejam pagos em nível municipal .
Os tempos de implantação da reforma cadastral e da passagem definitiva dos quartos aos metros quadrados não são, porém, curtos: estamos falando de 3, mas também de 5 anos .
O processo prevê que após o primeiro decreto sobre as comissões censitárias , seja aprovado outro decreto em que o valor médio patrimonial do imóvel seja estimado com base no valor de mercado apurado pelo Observatório do Mercado Imobiliário (Omi) do 'Agência de Receitas . Da mesma forma, também deve ser desenvolvido um algoritmo para calcular o aluguel, não mais com base nos quartos, mas sim em metros quadrados. Num segundo momento, terá início o censo dos cerca de 66 milhões de imóveis espalhados pelas cidades com base nas novas receitas, também com o objetivo de trazer à tona as casas fantasmas ainda desconhecidas do fisco .
Contra a atribuição da nova receita cadastral, no entanto, o contribuinte ainda pode recorrer em legítima defesa perante os escritórios da Receita , enquanto os recursos reais serão dirigidos às Comissões Fiscais .