Conteúdo processado
- Em busca de danos
- Não à estagnação e obstruções
- Manutenção normal do telhado
- Telhado em ordem e em segurança
- Manutenção extraordinária do telhado
- Membranas e folhas
- Diferentes práticas e técnicos são necessários
- Remova o amianto
Em busca de danos
Os problemas possíveis e mais comuns que podem ser encontrados são: fissuração, quebra ou deslocamento localizado de ladrilhos; formação de acúmulos de entulhos e depósitos entre os elementos da cobertura, que com o tempo podem causar infiltrações; formação de depósitos que podem obstruir os canais de captação e eliminação de água, com consequências danosas também para as paredes. Após a inspeção visual, será decidido se intervir e como.
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Não à estagnação e obstruções
A captação e o escoamento da água da chuva são realmente fundamentais, tanto para a duração da cobertura como para a estrutura subjacente. Por este motivo, torna-se fundamental garantir que os canais adequados (em ferro fundido, cobre, PVC) estejam sempre limpos e isentos de depósitos. Uma manutenção mais drástica e cara também é evitada. Para determinadas alturas (aproximadamente 11-15 metros), a limpeza pode ser realizada com aspiradores especiais que reduzem o tempo e os custos com mão de obra, evitando andaimes e outras estruturas auxiliares. Qualquer dano menor pode ser reparado, desde que seja operado corretamente; caso contrário, ele é substituído.
Os elementos para captação de água da chuva são em PVC e têm comprimento de 2 metros. Canos e sarjetas Leroy Merlin ,
Manutenção normal do telhado
Reparos e substituições
➤ Além de realizá-los excepcionalmente, por exemplo, devido a qualquer dano ou anomalia encontrado com uma inspeção em partes limitadas da superfície, intervenções de manutenção simples também devem ser periodicamente programadas e programadas de acordo com o tipo e materiais da cobertura. cobertura. As operações de manutenção de rotina mais comuns consistem em:
✔ limpeza e remoção de depósitos, detritos, folhas e muito mais;
✔ realocação dos elementos de cobertura desalinhados ou, em qualquer caso, extraviados;
✔ substituição de elementos danificados;
✔ restauração dos dispositivos de fixação dos elementos de cobertura.
Sempre um pouco mais ➤ A cobertura desempenha uma dupla função: funcional e estética (caracteriza a construção estilisticamente); portanto, é duplamente importante manter sua eficiência. E intervir prontamente em caso de problemas. Geralmente, no caso de telhados com telhas ou telhas, a substituição dos elementos deve ser estendida para uma área maior que a danificada; isso favorece a perfeita ancoragem dos novos elementos e, conseqüentemente, a vedação geral do manto. Se, por outro lado, se tratar de coberturas em painéis e folhas de metal ou plástico, a superfície envolvida na substituição varia de acordo com o tipo de material utilizado.
Parece um ladrilho, mas é um ladrilho e é colocado por sobreposição, e não por entrelaçamento. Para 1 m², você precisa de 6,5 peças. Itálica de Vardanega ,
Larga e fácil de instalar, a telha existe em várias cores, também para se misturar para se obter uma cobertura em melange. Coppo Domus de Braas ,
O ladrilho mineral contém dióxido de titânio na camada superficial que ajuda a decompor os poluentes. Auranox® by Wierer ,
A telha com suporte, duas células de silício policristalino, cablagem e fixação dedicada integra o sistema fotovoltaico. Mono por Wegalux ,
Telhado em ordem e em segurança
Quer se trate de uma moradia unifamiliar ou de um edifício com vários pisos, é necessário consultar as repartições municipais competentes para verificar a necessidade de autorizações de práticas de construção para as quais pode ser solicitada a atribuição de projectista qualificado. Dependendo da extensão da obra, é então necessário verificar o cumprimento da legislação sobre segurança nas obras (consultar sempre o Município onde se encontra o imóvel). Normalmente, as intervenções de manutenção de rotina simples não requerem a preparação e entrega de documentos de construção; entretanto, pode ser necessário seguir o procedimento burocrático de ocupação de terras públicas, caso seja necessário instalar andaimes em estradas ou pavimentos.Também é necessário verificar a possível existência de restrições paisagísticas ou arquitetônicas que regem ou limitam o uso de certos materiais.
Linhas salva-vidas ➤ Quando a cobertura for um "local de trabalho" é obrigatório o uso de equipamentos de proteção individual caso não existam coletivos como parapeitos e andaimes (conforme DL 81/2008 Ato Consolidado de Segurança): a cobertura deve ser equipado com dispositivos de ancoragem permanentes adequados, concebidos e instalados de forma a permitir o acesso, trânsito e execução das obras com total segurança. A este respeito, por exemplo, devem estar presentes na cobertura as chamadas "linhas de vida", ou seja, uma série de cabos de aço ancorados na cobertura que permitem aos trabalhadores fixarem-se a eles por meio de cintos de segurança e talabartes.
Dispositivos de proteção da Fischer Italia ,
Manutenção extraordinária do telhado
Remodelações
No caso de obras extensas ou invasivas que impliquem a remodelação total ou parcial da cobertura, mas também para consolidação, renovação ou substituição de peças, existe uma obra de manutenção extraordinária, que está sujeita à apresentação de práticas construtivas autorizações aos escritórios técnicos municipais. É necessário entrar em contato com um técnico (agrimensor, arquiteto ou engenheiro) habilitado para desenvolver um projeto a ser apresentado na Prefeitura e também para exercer a função de gestor da obra em todas as fases da obra.
Tudo ou parte disso
As intervenções de remodelação do telhado podem envolver todas as camadas funcionais que o compõem e, portanto, envolver, para além do revestimento exterior, também as camadas de impermeabilização e isolamento subjacentes. Com efeito, muitas das intervenções realizadas nos últimos anos dizem respeito à substituição ou integração do isolamento, para melhorar a vedação térmica da cobertura. Mais raramente, porém, torna-se necessário intervir nas partes estruturais, pois dificilmente são afetadas pelos fenômenos de degradação; a menos que se trate de obras de restauro ou de transformação de sótãos para uso residencial com aumentos de cota e alterações do traçado das parcelas, que impliquem dar uma mão à estrutura.Em todos estes casos, é aconselhável contactar empresas especializadas que ofereçam um “sistema de cobertura” completo e certificado, com garantias adequadas.
Soluções para o isolamento de Isolate : no espaço sob a inclinação do telhado (fechado ou acessível através de uma portinhola interna ou uma claraboia externa), a colocação de uma camada consistente de isolamento traz seus maiores benefícios como o calor, que no inverno tende a sair de casa devido à menor temperatura externa; se parado o mais próximo possível da superfície quente do teto, dá uma maior eficiência evitando manter o volume não utilizado aquecido sob a cobertura.
O sistema de telhado está completo com tudo o que está imediatamente acima da estrutura de suporte. Giorgione de Industrie Cotto Possagno ,
Membranas e folhas
De acordo com o tipo de telhado e de acordo com as necessidades, são utilizados diferentes tipos de materiais, os quais em qualquer caso devem ter características específicas, sendo em primeiro lugar impermeáveis. Hoje, essas folhas ou membranas oferecem ainda mais funções. Por exemplo, tratados com aditivos especiais e direcionados na fase de produção, também são capazes de combater insetos e pássaros. Ou, de cor branca e à base de óleos vegetais e resinas, podem refletir o calor.
A membrana, constituída por resíduos de outros setores industriais, é uma cobertura refletiva de cor branca com função de refrigeração passiva. Derbigum derbipure ,
O tecido sob a telha de proteção do telhado é respirável, à prova d'água e, acima de tudo, repelente de insetos e pássaros. Bituver SyntoDefense de Bituver - Isover Saint Gobain ,
Diferentes práticas e técnicos são necessários
Se as obras envolverem também o isolamento térmico da cobertura, deverá ser anexado ao processo municipal um relatório específico atestando o cumprimento da normativa de limitação do consumo de energia. No final dos trabalhos, deverá também ser apresentada uma comunicação final especificando a correspondência dos trabalhos realizados no que diz respeito às disposições do projeto. Os aspectos relacionados às práticas burocráticas de segurança estão sempre presentes. Ao intervir em partes significativas da cobertura, e em alguns casos em todas as camadas funcionais que a compõem, é necessário preparar estruturas provisórias adequadas para toda a duração da obra, tais como dosséis para protecção contra os eventos atmosféricos e eventuais andaimes de suporte.A legislação sobre segurança nas obras prevê a nomeação de duas figuras profissionais (que também pode ser desempenhada por um único técnico): o Coordenador de Segurança na fase de projecto, que, entre as várias tarefas, elabora o Plano de Segurança; o Coordenador de Segurança na fase de execução, que verifica durante os trabalhos se as instruções contidas no Plano de Segurança são respeitadas pela empresa.
Remova o amianto
Desde 1992 a comercialização deste material altamente nocivo foi proibida, mas presente em muitos telhados feitos há muito tempo. Por isso é fácil encontrar telhados com lajes de cimento-amianto. Nestes casos, a primeira coisa a fazer é verificar o estado de conservação (o amianto torna-se perigoso quando tende a descamar); contactando as repartições competentes da Asl Arpa e do Município, é possível obter uma vistoria por peritos. Em caso de remoção posterior, o regulamento prevê que seja necessário contactar pessoal e empresas especializadas e devidamente qualificadas.