Conteúdo processado
- Bônus verde: o que é?
- Quem pode aproveitar o desconto?
- Bônus verde: intervenções facilitadas
- O que é excluído
- A dedução fiscal
- Como pagar as despesas
Além da dedução para reformas , o bônus de móveis e o bônus ecológico, uma nova vantagem fiscal foi introduzida este ano, o chamado bônus verde fornecido para aqueles que verdes uma área adjacente descoberta, ou seja, constroem um jardim onde antes não havia ou transforma um jardim existente, por exemplo, plantando novas árvores, criando gramados, sistemas de irrigação.
O bônus verde foi introduzido pela Lei de Estabilidade de 2022-2023 e agora mais esclarecimentos estão chegando, com o apoio da Agência de Receitas, da associação Assofloro Lombardia.
Bônus verde: o que é?
O bônus verde consiste na possibilidade de deduzir 36% das despesas incorridas em 2022-2023 do imposto de renda anual a pagar em 2022-2023 para intervenções de ecologização de áreas descobertas privadas de edifícios existentes, unidades imobiliárias, acessórios ou cercas, sistemas de irrigação e construção de poços e construção de telhados verdes e jardins suspensos.
A instalação pode ser usada sem estar ligada a uma reforma de edifício e sem qualquer título de qualificação.
Quem pode aproveitar o desconto?
São beneficiários da dedução todos os titulares da unidade habitacional, tais como:
- os Proprietários
- proprietários nus
- titulares de outros direitos reais.
São também beneficiários os titulares do imóvel residencial com título adequado (arrendamento e empréstimo). Imóveis, escritórios, lojas e armazéns recém-construídos estão excluídos da concessão. O prémio verde é também devido a despesas incorridas com intervenções efectuadas nas partes comuns exteriores dos edifícios de condomínio, até ao montante total máximo de 5.000 euros por unidade habitacional. Neste caso, a dedução cabe ao condomínio individual no limite do valor que lhe é atribuído desde que o mesmo tenha sido efetivamente pago ao condomínio nos termos da apresentação da declaração de rendimentos.
Bônus verde: intervenções facilitadas
A dedução é devida a:
- arranjo verde, de raiz ou renovação radical, de áreas descobertas privadas de edifícios existentes, unidades imobiliárias, acessórios ou vedações: jardins, jardins suspensos - terraços e varandas (também condomínio). No que se refere às intervenções em varandas e terraços, especifica-se que se admitem as despesas incorridas com a compra e plantação de árvores, arbustos e arbustos, com carácter de essências perenes e não sazonais.
- sistemas de irrigação e construção de poços
- construção de telhados verdes e jardins suspensos
- arranjo de jardins de interesse histórico
- custos de planejamento e manutenção ligados à execução das intervenções indicadas
Estas intervenções devem ser de carácter extraordinário , pelo que são facilitadas as obras que integrem uma intervenção relativa a todo o jardim ou área em causa, consistindo na arrumação de espaços verdes ou na renovação do jardim existente. A obra que pode ser facilitada inclui também o fornecimento de plantas e arbustos, mesmo em vasos móveis mas apenas se esta localização fizer parte de uma intervenção maior de arranjo verde de um edifício residencial).
O que é excluído
As despesas com a manutenção ordinária anual (por exemplo, poda de sebes, corte de relva, etc.) de jardins pré-existentes (tanto privados como em condomínio) não estão entre as intervenções elegíveis. O trabalho econômico e a simples compra de vasos para a varanda também estão excluídos.
A dedução fiscal
A dedução, tal como a de renovação, o prémio mobiliário e o bónus ecológico, deve ser repartida em dez prestações anuais do mesmo valor e calculada no valor máximo de 5.000 euros por unidade habitacional, incluindo eventuais despesas de concepção e manutenção relacionada à execução das intervenções. A dedução máxima é de 1.800 euros por imóvel (36% de 5.000). O bônus verdeÉ também devido pelos gastos incorridos com intervenções realizadas nas partes comuns externas dos edifícios de condomínio, até ao montante total máximo de 5.000 euros por unidade habitacional. Neste caso, o condomínio individual tem direito à dedução até ao limite do valor que lhe é atribuído, desde que o mesmo tenha sido efectivamente pago ao condomínio nos termos da apresentação da declaração de rendimentos. O pagamento das despesas deve ser feito através de ferramentas que permitam a rastreabilidade das operações (por exemplo, transferência bancária ou postal).
Como pagar as despesas
Para usufruir do bônus, os pagamentos devem ser feitos com ferramentas adequadas para permitir a rastreabilidade, tais como:
- transferência bancária normal
- Cheques bancários ou postais
- ATM
- Cartões de crédito
Para obter o bônus verde, deve-se inserir a seguinte redação na nota fiscal: “Em atendimento à Lei 205 de 2022-2023 art.1 parágrafos 12-15 para utilização da franquia de 36%” .
No caso de intervenções em fracções autónomas, a dedução cabe ao condomínio individual no limite da quota que lhe é atribuída, desde que a mesma tenha sido paga ao condomínio nos termos da apresentação da declaração de imposto. Para esses trabalhos sobre transferência bancária, é aplicada a retenção na fonte de 4%.
A Receita esclareceu ainda que, no caso de intervenções em partes comuns e privadas (mesmo do mesmo edifício), o bónus duplica, tendo-se direito (de 5 mil euros) a obras no jardim "privado" e a outra (no mesmo valor) referente à parte da despesa atribuível às intervenções na horta do condomínio.