Conteúdo processado
- TASI: o que é
- Quando você paga
- Quem tem que pagar o Tasi
- Como o Tasi é calculado
- Como pagar
Segunda-feira, 17 de dezembro de 2022-2023 é o último dia para pagar o saldo devido do tasi, o imposto municipal sobre serviços municipais indivisíveis. Vamos resumir algumas informações úteis juntos: quem deve pagar, como e de que maneira.
TASI: o que é
O TASI é o imposto por serviços indivisíveis que incide sobre a posse ou posse por qualquer motivo de edifícios - com exceção da residência principal que não a classificada nas categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9 - e de áreas de construção, enquanto terras agrícolas são excluídas. É o imposto que visa cobrir o custo dos serviços indivisíveis prestados pelos municípios, como iluminação, segurança rodoviária, gestão de sistemas e redes públicas, etc. O imposto é, portanto, devido por quem possui ou detém, por qualquer motivo (por exemplo, o inquilino), edifícios e áreas de construção, com exceção dos terrenos agrícolas e do edifício em que residem.
Quando você paga
Desde 2022-2023, o TASI foi equiparado ao imu e este último não é mais pago no imóvel utilizado como residência principal que não está classificado nas categorias cadastrais A1, A8 e A9, ou seja, que não seja luxo e / ou valor . O Tasi como o Imu não é devido na residência principal e pertences relacionados (C2, C6 e C7) se classificado nas categorias do cadastro:
- Edifício residencial A2
- Habitação econômica A3
- Habitação popular A4
- Carcaça A5 ultra popular
- A6 habitações rurais
- Casas A7 em pequenas vilas.
As casas não alugadas pertencentes a idosos e deficientes residentes em abrigos, as propriedades das cooperativas de construção com propriedade indivisa, utilizadas pelos membros como residência principal, a antiga residência conjugal, são equiparadas à residência principal e, como tal, descontam o Tasi atribuído no momento da separação ou divórcio por ordem judicial.
Quem tem que pagar o Tasi
O TASI é devido pelo titular do direito real e, no caso de o imóvel ser ocupado por outra pessoa que não esta, também pelo ocupante (na medida estabelecida pelo município, entre 10% e 30% do total do imposto devido). o imposto municipal sobre serviços indivisíveis, também é pago pelo inquilino se o imóvel em que vive for utilizado como residência principal e se a detenção exceder 6 meses durante o ano. O Tasi é pago pelo inquilino apenas se a residência principal se enquadrar nas categorias cadastrais A1, A8 e A9: neste caso a alíquota do imposto a ser paga pelo inquilino varia de 10 a 30% dependendo das disposições do Município da resolução parente e o restante entre 70 e 90% pago pelo proprietário. Este último é sempre obrigado a pagar o Tasi sobre o imóvel locado, independentemente da categoria cadastral, visto que se destina a ser uma segunda habitação.
Como o Tasi é calculado
Parte-se do rendimento cadastral reavaliado em 5% e é aplicado o coeficiente para o tipo de imóvel. Esses coeficientes são:
- 160 para casas do tipo: imponente, civil, econômica, popular, ultra-popular, rural, pequenas vilas, vilas, castelos, palácios de notável mérito artístico ou histórico, alojamento típico dos lugares (categoria cadastral de A / 1 a A / 11 - excluído A / 10)
- 80 para escritórios ou estúdios privados (categoria A10)
- 140 para faculdades e internatos, lares de idosos e hospitais sem fins lucrativos, prisões e reformatórios, repartições públicas, escolas e laboratórios, bibliotecas, museus, galerias, academias, clubes (categoria cadastral de b1 a b8)
- 55 para lojas e lojas (categoria cadastral c1).
Obtém-se assim o valor tributável ao qual se aplica a taxa fixada pelo Município de pertença. Para o depósito de 2022-2023, aplicam-se as taxas do ano passado, enquanto em dezembro o saldo será feito levando-se em conta as novas deliberações que serão decididas pelo único Município ao longo do ano.
Como pagar
Os métodos de pagamento da TASI são escolhidos pelo contribuinte: modelo F24 ou boleto postal à ordem . Para quem opta por pagar com o formulário F24, disponível gratuitamente online no site da Agência Fiscal ou nos balcões autorizados, este deve ser preenchido com muito cuidado. Em particular, devem ser indicados os códigos fiscais, que são:
- 3958 para a casa principal e acessórios relacionados
- 3959 para edifícios rurais para uso instrumental
- 3960 para áreas de construção
- 3961 para outros edifícios.
Se, por outro lado, optar pelo pagamento do imposto com boletins postais em papel, o número da conta à ordem é “1017381649”, a emitir a PAGAMENTO TASI, válido para todos os municípios.