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- O que é sismabonus
- O sismabonus em condomínios
- Os beneficiários
- Como ter o sismabonus
Para quem decide tornar a sua casa mais segura em caso de terramoto, existe a possibilidade de utilizar o chamado sismabonus. Em que consiste a concessão, quem são os sujeitos afetados pelos benefícios, quais são as vantagens fiscais e como aceder à medida favorável? Estas são algumas das perguntas respondidas pela Agência de Receitas em seu guia dedicado. Vamos aprofundar o assunto.
O que é sismabonus
Para os gastos incorridos de 1 de janeiro de 2022-2023 a 31 de dezembro de 2022-2023 relativos a intervenções para adoção de medidas anti-sísmicas em edifícios, cujos procedimentos de autorização foram acionados a partir de 1 de janeiro de 2022-2023, é devida uma dedução de 50%. Os trabalhos devem ser realizados em edifícios localizados tanto nas zonas sísmicas de alto perigo (zonas 1 e 2), como nas zonas sísmicas de menor risco (zona sísmica 3. Aqui está a lista das zonas sísmicas.
O seismabonus deve ser calculado sobre o valor total de 96.000 euros por unidade de propriedade para cada ano e deve ser dividido em 5 prestações anuais iguais, no ano em que as despesas foram incorridas e nas seguintes. A dedução fiscal sobe para 70% da despesa incorrida (75% para edifícios de condomínio) se a implementação das intervenções resultar na redução do risco sísmico que determina a passagem para uma classe de risco inferior e aumenta para 80% (85% para edifícios de condomínio) se as obras resultarem na transição para duas classes de menor risco. As despesas dedutíveis também incluem aquelas feitas para a classificação e verificação sísmica dos edifícios.
O sismabonus em condomínios
Para as intervenções anti-sísmicas realizadas nas partes comuns dos edifícios do condomínio, estão previstas maiores deduções se, após a sua construção, tiver sido obtida uma redução do risco sísmico. Em particular, as deduções devidas são para:
- 75% das despesas incorridas, em caso de transição para uma classe de risco inferior
- 85% dos custos incorridos na mudança para duas classes de risco inferior.
A dedução do sismosmabonus deve ser calculada sobre um montante de despesas não superior a 96.000 euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias de cada edifício e deve ser repartida em 5 prestações anuais do mesmo montante. Na realização de intervenções em partes comuns de edifícios de condomínio, inseridos nas zonas sísmicas 1, 2 e 3, visando conjuntamente a redução do risco sísmico e a requalificação energética, foi introduzida uma nova dedução. Na verdade, a partir de 2022-2023, você pode aproveitar uma dedução igual a:
- 80%, se os trabalhos levarem a uma transição para uma classe de menor risco
- 85%, se as intervenções levarem à transição para duas classes de menor risco.
Também neste caso a dedução deve ser repartida em 10 prestações anuais iguais e aplica-se a um montante de despesas não superior a 136.000 euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias de cada edifício. No entanto, é importante destacar que essas deduções podem ser solicitadas em alternativa às já previstas para intervenções anti-sísmicas nas partes do condomínio previamente indicadas - as de 75 ou 85% - e as já previstas para a requalificação energética dos edifícios de condomínio, o ecobônus.
Os beneficiários
Eles podem desfrutar do sismosbônico:
- proprietários ou proprietários nus
- titulares de um direito real de fruição (usufruto, uso, habitação ou superfície)
- inquilinos ou devedores.
Além disso, têm direito à dedução , desde que suportem os custos e sejam titulares de transferências bancárias e faturas:
- o convivente familiar do dono ou titular do imóvel objeto da intervenção (cônjuge, parentes até o terceiro grau e parentes do segundo grau)
- o cônjuge separado cessionário da propriedade em nome do outro cônjuge
- o componente da união civil
- o coabitante mais uxório, nem dono do imóvel sujeito às intervenções nem titular de contrato de comodato, pelas despesas incorridas a partir de 1 de janeiro de 2022-2023.
Como ter o sismabonus
Para obter o benefício, é necessário indicar na declaração de imposto os dados cadastrais identificadores do imóvel e, se a obra for do titular, os dados cadastrais da escritura que constitui o título (por exemplo, contrato de arrendamento) e demais dados necessários para verificar a dedução. Outra regra fundamental para usufruir do bónus é que os pagamentos sejam efectuados com o respectivo banco "dedicado" ou transferência postal (também "online"), indicando o motivo do pagamento, o código tributário do beneficiário da dedução e o Número do IVA ou código tributário da pessoa a favor da qual a transferência é feita.
Consulte também o guia da Agência de Receitas!