imu, tasi e tari são os três impostos que se referem ao setor imobiliário e com os quais todos os contribuintes devem negociar. Por um lado, Imu e Tasi têm regras muito semelhantes, em primeiro lugar no que diz respeito aos métodos de cálculo e aos prazos, por outro lado, Tari segue os regulamentos decididos a nível local pelos vários municípios.
Para Imu e Tasi a próxima nomeação, após o depósito ter expirado em 16 de junho, é em dezembro, quando o saldo deve ser pago para equilibrar o imposto municipal e o imposto sobre serviços municipais indivisíveis. A data final é 16 de dezembro, mas este ano, caindo no sábado, vai para segunda-feira , 18 de dezembro . Imu e Tasi não são pagos sobre o imóvel utilizado como residência principal , a menos que esteja classificado nas categorias cadastrais A1, A8 e A9.
Como você sabe a qual categoria pertence sua primeira casa? Basta verificar na escritura, na escritura de venda ou fazer um levantamento cadastral. Independentemente da categoria cadastral, Imu e Tasi são sempre pagos em propriedades utilizadas como segundas residências. As regras de cálculo são as mesmas: à base de cálculo é aplicado um coeficiente diferente, reavaliado em 5%, dependendo do edifício a que pertence (que para habitação é de 160). Em seguida, as taxas decididas a nível municipal são aplicadas ao valor obtido.
Boletim pré-preenchido ou formulário F24 , a escolha do pagamento do saldo cabe ao contribuinte individual que deverá atentar para os códigos tributários, que diferem de acordo com o imposto a pagar: "3958" para a residência principal e respectivos pertences para Tasi, " 3912 "para a casa principal e acessórios relacionados para o Imu. Depois de preenchido o formulário F24, pode pagar nas sucursais de bancos ou correios se o valor a pagar for igual ou inferior a 1000 euros ou online através dos serviços de homebanking ou do site da Revenue Agency - F24Web , F24 online e F24 cumulativo - se o saldo for superior a 1000 euros.
Se, por outro lado, optar pelo pagamento do imposto com boletins postais de papel , o número da conta à ordem é “1017381649” para Tasi, enquanto para Imu “1008857615”, ambos válidos para todos os Municípios.
Se as regras de Tasi e Imu são as mesmas em toda a Itália, as que dizem respeito ao Tari, o imposto sobre resíduos que substituiu Tarsu e Tares , mudam . A Tari é essencialmente a taxa que o Município exige pelo serviço de recolha e eliminação de resíduos no seu território. O pré-requisito para a sua aplicação do Tari é a ocupação de locais e áreas descobertas. Como tal, as propriedades usadas para qualquer finalidade com os acessórios relacionados são tributadas. uma taxa consiste em um parte fixa e parte variável, sendo a primeira determinada pela multiplicação da área útil e pela taxa unitária fixa estabelecida por cada município, à qual se deve somar 5% que representa o montante devido a título de imposto provincial, enquanto a segunda pela comparação da quantidade de resíduos residual conferido, incluindo uma quantidade mínima obrigatória.
O valor do Tari, entretanto, é estabelecido pela regulamentação municipal e o imposto é devido no ano civil. É o Município que envia os boletins pré-preenchidos diretamente para a casa dos contribuintes, indicando as parcelas e os respectivos prazos de recolhimento do imposto, sem prejuízo da possibilidade de pagamento em solução única.