Podem ser utilizados os prémios móveis, a dedução do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares na compra de móveis e grandes electrodomésticos de classe não inferior a A + (A para fornos) destinada a mobiliário em edifícios em remodelação, prorrogada até 31 de Dezembro de 2022-2023 apenas se for realizada a restauração do patrimônio edificado.
Em particular, as intervenções imobiliárias que permitem requerer a dedução fiscal - repartidas em 10 prestações anuais do mesmo montante e calculadas no valor máximo de 10.000 euros - são as de manutenções extraordinárias, restauros, reabilitações conservadoras e renovações de edifícios efectuadas em unidades imobiliárias individuais. O trabalho de manutenção normal dá direito ao bônus de mobília apenas se realizado em partes comuns de edifícios residenciais.
Assim, a título de exemplo, os trabalhos de manutenção extraordinária podem incluir:
- instalação de elevadores e escadas de segurança
- construção de banheiros
- substituição de acessórios externos com modificação de material ou tipo de acessório
- reforma de escadas e rampas
- construção de cercas, muros e portões
- construção de escadas internas
- substituição de partições internas sem alterar o tipo de propriedade.
Por outro lado, funciona como:
- modificação da fachada
- construção de sótão ou varanda
- transformação do sótão em sótão ou da varanda em varanda
- abertura de novas portas e janelas
- construção de banheiros em expansão de superfícies e volumes existentes.
Por fim, nas intervenções de restauro e reabilitação conservadora no terreno único que conferem direito ao prémio mobiliário encontramos:
- a adequação das alturas dos pisos de acordo com os volumes existentes
- a restauração do aspecto histórico-arquitetônico de um edifício.
A pintura de paredes e tectos, a substituição de pavimentos e / ou caixilharia, a reconstrução de gesso e a substituição de ladrilhos, portões ou portas são exemplos de intervenções de manutenção de rotina em partes comuns de edifícios residenciais que permitem desfrutar do bônus móveis. Ressalta-se que neste caso os condomínios têm direito à dedução, cada um pela sua milésima cota, apenas pelos bens adquiridos e destinados ao fornecimento dessas peças desde a dedução pela compra de móveis e eletrodomésticos de grande porte para abastecer os próprio imóvel.
As intervenções que permitem o aproveitamento do bônus mobiliário contemplam também a substituição da caldeira. Trata-se de facto de uma intervenção direta em substituição de uma componente essencial do sistema de aquecimento e como tal qualifica-se como “manutenção extraordinária”, permitindo assim o acesso ao bónus desde que se consiga poupanças de energia com a nova caldeira face à situação pré-existente.
O esclarecimento veio da Agência Tributária na circular nº. 3 / E de 2 de março de 2022-2023 com o qual são prestados esclarecimentos sobre as deduções fiscais que podem ser utilizadas na declaração de imposto, modelo 730. Para além do prémio mobiliário, a Agência presta esclarecimentos quanto à dedução do IRPF nas obras de reabilitação de edifícios que até 31 de dezembro 2022-2023 será utilizável em até 50%.
Em particular, prevê-se que a substituição das instalações sanitárias e em particular da banheira por outra banheira com porta que se abre ou com cabina de duche não pode ser facilitada com a dedução do Irpef, uma vez que se referem a uma intervenção de manutenção normal que não permite beneficie do desconto Irpef.
Por outro lado, a dedução pode ser usada se a manutenção de rotina única fizer parte de um trabalho maior. Assim, por exemplo, no caso de substituição de louças sanitárias, se você prosseguir com a revisão completa dos sistemas de encanamento do banheiro com novos materiais, substituindo também a louças sanitárias, então você pode desfrutar do desconto de imposto, a dedução de 50% do imposto de renda pessoal até 31 de dezembro de 2022-2023.