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- O que você pode fazer com o Superbonus 110%
- O Superbonus para a segurança sísmica de edifícios
- Dedução, transferência ou desconto na fatura?
Publicou no Diário da República, de 19 de maio, o decreto de relançamento que prevê, entre muitas medidas, a taxa Superbonus de 110% para uma série de intervenções imobiliárias. Assim, para despesas comprovadas incorridas pelo contribuinte, de 1 de julho de 2022-2023 a 31 de dezembro de 2022-2023, é reconhecido um bônus fiscal de 110% a ser dividido em cinco prestações anuais iguais para uma série de trabalhos domésticos.
O que você pode fazer com o Superbonus 110%
O Superbonus pode ser usufruído por condomínios e pessoas singulares fora do exercício da atividade empresarial, em unidades imobiliárias, exceto em edifícios unifamiliares que não o utilizado como residência principal.
O texto do decreto publicado na Gazzetta confirma que para ter o Superbonus a 110% é necessário concretizar uma das intervenções consideradas força motriz:
- isolamento térmico de superfícies opacas verticais e horizontais que afetam a envolvente do edifício em mais de 25% da superfície de dispersão bruta. O limite máximo da dedutibilidade é de 60 mil euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que integram o edifício. Atenção aos isolantes utilizados que, de acordo com a portaria, devem obedecer aos critérios ambientais mínimos da portaria do Ministério do Meio Ambiente de 11 de outubro de 2022-2023.
- nas partes comuns dos condomínios, a substituição dos sistemas de climatização de inverno existentes por sistemas centralizados de aquecimento, arrefecimento ou de abastecimento de água quente sanitária de condensação, com uma eficiência pelo menos igual à classe A de produto prevista no regulamento UE 811/2013, com bomba de calor, incluindo sistemas híbridos ou geotérmicos, também combinados com a instalação de sistemas fotovoltaicos e respectivos sistemas de armazenamento ou com sistemas de micro-cogeração. O limite de despesa é de 30 mil euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que integram o edifício, sendo a dedução também reconhecida pelos gastos com alienação e reabilitação da planta substituta.
- Em edifícios unifamiliares, a substituição dos sistemas de ar condicionado de inverno existentes por sistemas de aquecimento, refrigeração ou abastecimento de água quente sanitária por bombas de calor, incluindo sistemas híbridos ou geotérmicos, também combinada com a instalação de sistemas fotovoltaicos e sistemas relacionados armazenamento ou com centrais de micro-cogeração. A dedução é calculada com um limite máximo de despesa de 30.000 euros e é também reconhecida pelos custos relativos à alienação e reabilitação da central substituída.
O decreto prevê que a alíquota máxima de dedução fiscal de 110% também se aplica a todas as demais medidas de eficiência energética atualmente previstas, desde que realizadas em conjugação com pelo menos uma das intervenções anteriores, o isolamento térmico do edifício ou o substituição da caldeira tradicional por caldeira de condensação ou bomba de calor. O que isso significa especificamente? Por exemplo, se proceder à criação do sistema de isolamento térmico do qual tem direito ao bónus de 110% e ao mesmo tempo mudar as janelas, este último trabalho também terá direito à dedução de 110%.
Entre as intervenções que podem ser realizadas com o bônus de 110%, além de todas as intervenções já incluídas no ecobônus de 50 e 65%, também estão:
- a instalação de sistemas solares fotovoltaicos ligados à rede eléctrica (dedução possível até um montante de despesas não superior a 48 mil euros)
- instalação de sistemas de armazenamento de energia integrados nos próprios painéis solares no limite de gastos de 1000 euros por cada kWh de capacidade de armazenamento do sistema de armazenamento. Nestes dois últimos casos, para haver dedução, é necessário transferir a energia não autoconsumida para o GSE
- a instalação de colunas para recarga de baterias de carros elétricos em edifícios.
Todas estas obras, no entanto, convém sublinhar, para usufruir do Superbonus, devem ser realizadas em conjunto com as de condução, apenas se fizer também o isolamento térmico ou instalar a nova caldeira. Sempre existe a possibilidade de realizar a obra com o actual bónus ecológico de 65% ou 50%.
Além disso, todas as obras devem produzir uma melhoria de duas classes de energia ou, se não for possível, a obtenção da classe de energia mais elevada a ser demonstrada através do certificado de desempenho energético.
O Superbonus para a segurança sísmica de edifícios
Mas não apenas ecobonus. As intervenções para garantir os imóveis para os quais pode ser utilizado o seismabonus, se realizadas entre 1 de julho de 2002 e 31 de dezembro de 2022-2023, também têm acesso ao desconto de 110%, que descerá para 90% no caso de transferência do correspondente crédito a uma seguradora e estipulação contextual de uma apólice que cubra o risco de desastres.
Dedução, transferência ou desconto na fatura?
O Decreto confirma a possibilidade de o contribuinte optar, em substituição da dedução, por uma contribuição sob a forma de desconto na fatura por parte do fornecedor, que pode por sua vez recuperá-la sob a forma de crédito tributário transmissível a outros sujeitos, incluindo bancos e intermediários financeiros, ou para a transformação em crédito fiscal.
Para optar pela venda ou desconto, o contribuinte deve solicitar o visto de cumprimento na declaração de imposto de renda e a opção será comunicada eletronicamente à Agência Fiscal. Para instruções detalhadas, aguardam-se esclarecimentos da Agência. Por fim, o decreto prevê que os técnicos qualificados e as profissões responsáveis pelo projecto que emitam certidões e declarações juramentadas de infidelidade corram o risco de multa de um mínimo de 2 mil euros a um máximo de 15 mil euros por cada atestado de infidelidade ou declaração juramentada emitida a cidadãos que iniciem os trabalhos de eficiência energética e segurança predial.