Conteúdo processado
- Jobs admitiu ter gostado do Superbonus
- Sismabonus e superbonus em 110%
- Bônus de fachada e super bônus?
- Super bônus na primeira e na segunda casa
- Transferência de crédito e desconto na fatura
- Deduções fiscais para trabalho doméstico
O Decreto-Lei de Relançamento (Decreto Legislativo 34/2020) introduziu o Superbonus a 110%, a possibilidade de deduzir ao Irperf devido em cinco anos, as despesas incorridas desde 1 de julho de 2022-2023 e até 31 de dezembro de 2022-2023 para algumas intervenções específicas, nomeadamente a substituição dos sistemas de climatização de inverno existentes em edifícios unifamiliares ou nas partes comuns dos edifícios e os isolamentos térmicos por materiais isolantes que cumpram os critérios ambientais mínimos.
Estas intervenções são definidas como "condução" capaz de estender a taxa de 110% também às obras atualmente facilitadas com o bónus ecológico a 50 ou 65%, à instalação de colunas para carros elétricos e para sistemas e sistemas fotovoltaicos acumulação, desde que realizadas em conjunto com eles.
Jobs admitiu ter gostado do Superbonus
Detalhando, as intervenções que permitem desfrutar ao máximo se preocupam:
- Ar condicionado : as intervenções permitidas são as realizadas em "edifícios unifamiliares" ou em "partes comuns de edifícios" para a substituição dos sistemas de ar condicionado de inverno existentes por sistemas de micro-cogeração ou por sistemas de aquecimento, arrefecimento ou abastecimento de água quente sanitário (para as partes comuns, apenas se centralizadas) com bomba de calor (para as partes comuns, também condensante, com eficiência pelo menos igual à classe A, prevista pelo regulamento delegado da Comissão da UE de 18 de fevereiro de 2013, n.º 811/2013 ), incluindo sistemas híbridos ou geotérmicos, também combinados com a instalação de sistemas fotovoltaicos e sistemas de armazenamento relacionados.
- Isolamento térmico: esta intervenção deve ser efectuada com materiais isolantes que cumpram os critérios ambientais mínimos da Portaria Ministerial do Ambiente de 11 de Outubro de 2022-2023 e pode incidir nas superfícies opacas verticais (paredes ou revestimentos isolantes) e horizontais (pavimentos e coberturas), que afectam a envolvente do edifício, com uma incidência superior a 25% da superfície bruta de dispersão do próprio edifício. Basicamente, trata-se de intervenções para a realização do chamado revestimento térmico.
O Decreto de Relançamento prevê que somente se em conjunto com pelo menos uma dessas maxi intervenções ocorrerem despesas com outras obras, será devido também para estas últimas a dedução de 110% do Irpef. Eles estão, portanto, "fisgados" nas maiores intervenções:
- obras de economia de energia em peças comuns e unidades imobiliárias individuais, dedutíveis do IRPEF em 50-65% (por exemplo, a compra e instalação de janelas, incluindo luminárias pode estar ligada às "intervenções de condução", assim também a compra e instalação de proteção solar e dispositivos multimídia para controle remoto de aquecimento ou ar condicionado. Não é possível ter o super bônus no caso de compra e instalação de piso de madeira ou ladrilho. Em qualquer caso, aguardam-se esclarecimentos do 'Agência de Receitas).
- instalação de estações de carregamento para veículos elétricos
- a instalação de sistemas solares fotovoltaicos e sistemas de armazenamento.
Para beneficiar da taxa de 110%, é necessário que a intervenção realizada na propriedade permita obter uma melhoria de duas classes energéticas ou, caso não seja possível, a obtenção da classe energética mais elevada a demonstrar através do certificado de desempenho energético, emitida por técnico qualificado, sob a forma de declaração juramentada.
As intervenções para a segurança dos edifícios de que beneficia do seismabonus permitem também usufruir do desconto de 110% Irpef , sempre se realizadas entre 1 de julho de 2002 e 31 de dezembro de 2022-2023. A redução fiscal é assim aplicada às intervenções sistemas anti-sísmicos para a segurança estática de edifícios residenciais, desde que não se situem nas zonas sísmicas 4, até um gasto máximo não superior a 96.000 euros por unidade construtiva. Se o contribuinte então ceder o crédito correspondente à dedução a uma seguradora , estipulando simultaneamente uma apólice de cobertura de desastres, a dedução dos respectivos prêmios também será facilitada, na medida de 90% e não mais que 19%.
No que se refere ao prémio de fachada, ou seja , possibilidade de deduzir 90% das despesas documentadas relativas às intervenções imobiliárias destinadas à recuperação ou restauro da fachada dos edifícios do imposto bruto sobre o rendimento das pessoas singulares (Irpef), não havendo acréscimo na 'taxa de 90% a 110%. No entanto, quem pretende realizar as obras nas fachadas exteriores dos edifícios poderá optar pelo novo superbonus "alargado" a 110%no sentido de que deverá realizar uma intervenção maior ligada ao ar condicionado e isolamento térmico e agregar as obras na fachada quando não se tratam apenas de limpeza ou pintura externa, mas afectam do ponto de vista térmico ou afectam mais de 10% do reboco do superfície total de dispersão bruta do edifício. A esse respeito, entretanto, aguardam-se maiores esclarecimentos e instruções da Agência Fiscal.
Super bônus na primeira e na segunda casa
O superbônus de 110% é concedido para todas as intervenções realizadas em condomínios, bem como, em unidades imobiliárias individuais utilizadas como residência principal, por pessoas físicas fora do exercício de atividades empresariais, artes e profissões em unidades imobiliárias que não sejam edifícios unifamiliares usado como residência principal.
Assim, os edifícios de condomínio são sempre admitidos ao superbonus, independentemente de as unidades imobiliárias individuais que compõem o condomínio serem moradias principais ou outras: no essencial, se, por exemplo, for efectuada uma camada térmica num edifício de condomínio, a intervenção é facilitada com a super bonificação de 110%, independente do fato de que no condomínio possam haver estúdios profissionais, lojas e segundas residências.
O Superbonus também é permitido em unidades imobiliárias, mesmo em edifícios unifamiliares, mas apenas utilizado como residência principal enquanto não é previsto para segundas residências.
Os sujeitos que realizam estas intervenções facilitadas com 110% também podem optar pelo uso direto da dedução fiscal em cinco anos na declaração de imposto, pela transformação do valor correspondente em crédito tributário com possibilidade de posterior transferência para outros sujeitos como fornecedores, instituições de crédito e outros intermediários financeiros ou por contribuição sob a forma de desconto sobre o montante devido, no máximo igual ao valor da despesa faturada, adiantada pelo fornecedor que efetuou as intervenções e recuperada por este sob a forma de crédito fiscal, com o direito de posteriormente ceder o crédito a outros sujeitos, incluindo instituições de crédito e outros intermediários financeiros.
A opção do desconto na factura em particular passa a ser prevista para todas as obras de recuperação do património edificado, eficiência energética, adopção de medidas anti-sísmicas, recuperação ou restauro da fachada de edifícios existentes (bónus de fachadas), instalação de sistemas energia solar fotovoltaica e instalação de colunas para carregamento de veículos elétricos. Uma novidade absoluta que poderá ser aproveitada até o final de 2022-2023. Mais esclarecimentos da Agência de Receitas são aguardados tanto para o desconto na fatura quanto para o cancelamento do crédito.
Deduções fiscais para trabalho doméstico
O Superbonus 110% - previa intervenções de substituição dos sistemas de climatização e isolamento térmico de inverno existentes aos quais podem ser associadas outras obras elegíveis para usufruir do bónus ecológico e do bónus de fachada - acrescenta-se assim à categoria de outras deduções fiscais para intervenções na casa.
Assim, a dedução fiscal para intervenções de reestruturação é devida no caso de intervenções de renovação de edifícios indicadas no artigo 16-bis, n.º 1, do TUIR ou, entre outras, intervenções de manutenção ordinária (apenas nas partes comuns de edifícios de habitação), extraordinária, restauração e reabilitação conservadora e renovação de edifícios. Para os gastos incorridos de 26 de junho de 2012 a 31 de dezembro de 2022-2023, pode beneficiar de uma dedução ao imposto sobre o rendimento de 50% dos gastos incorridos, até um montante total dos mesmos não superior a 96.000 euros por unidade imobiliária.
Ligado à dedução fiscal para reforma, está o bônus de móveis, que é a facilitação para compra de móveis novos e grandes eletrodomésticos de classe não inferior a A + (A para fornos), destinados a mobiliar um imóvel sujeito a reforma que Consiste na dedução do imposto de renda pessoal no valor de 50% previsto para a compra. Condição imprescindível para a obtenção do prémio é efectuar a reabilitação do edifício e usufruir da dedução relativa do Irpef à taxa de 50% até 31.12.2020, tanto nas unidades imobiliárias residenciais individuais como nas partes comuns de edifícios residenciais.
Entre as deduções fiscais previstas para o contribuinte está também o bônus verde, uma dedução fiscal de 36% sobre as despesas incorridas com uma série de intervenções relativas ao verde. Em detalhe, o bônus verde é fornecido para o arranjo verde de áreas descobertas privadas de edifícios existentes, unidades imobiliárias, acessórios ou cercas, sistemas de irrigação e construção de poços e a construção de telhados verdes e jardins de cobertura. A dedução deve ser repartida em dez prestações anuais de igual valor e deve ser calculada no valor máximo de 5.000 euros por unidade imobiliária de habitação, incluindo eventuais despesas de planeamento e manutenção associadas à execução das intervenções.
De realçar que estas deduções são utilizáveis em maior medida até ao final deste ano enquanto o Superbonus a 110% é válido de 1 de julho de 2022-2023 a 31 de dezembro de 2022-2023. Além disso, as primeiras são utilizáveis na declaração de imposto em dez prestações anuais enquanto que o superbonus em cinco. Além disso, a dedução de 50% para intervenções de recuperação de edifícios até 31 de dezembro de 2022-2023 não pode ser cumulativa com o bónus ecológico: portanto, caso as intervenções realizadas se enquadrem tanto nas instalações de requalificação energética como nas de reabilitação de edifícios, o contribuinte ele só pode se beneficiar de um ou outro benefício para as mesmas despesas. Deve ser esclarecido se o mesmo conceito também se aplica ao Superbobonus.